房屋過戶費怎么算的2019？2019現行二手房交易稅費新規？
買賣房子一直以來都是一件很重要的事情，因為房子所涉及到的金額較高，所以一般情況下，都會有很高金額的過戶費用，有很多購房者們很容易將這筆費用忽略掉，其實除了要注重購房款，大家還應該清楚二手房的稅費，那么，房屋過戶費怎么算的2019？2019現行二手房交易稅費新規？
房屋過戶費怎么算的2019？
二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。
2019現行二手房交易稅費新規？
1、根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅(買方支付)核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
4、對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
以上便是有關于房屋過戶費怎么算2019以及2019二手房稅費新規定是怎樣的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。房屋過戶費用一般情況下還是比較復雜的，大家在交易二手房的過程當中，需要計算清楚相關的稅費，將這筆錢準備出來。
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