房屋過(guò)戶要怎么辦理手續(xù)？房屋過(guò)戶詳細(xì)流程？
房屋過(guò)戶要怎么辦理手續(xù)？房屋過(guò)戶詳細(xì)流程？房屋在過(guò)戶的時(shí)候需要根據(jù)具體的方式和方法進(jìn)行辦理，一定要找正規(guī)的中介進(jìn)行辦理或者是有中間人的證明，以免出現(xiàn)房屋過(guò)戶的一些問(wèn)題，導(dǎo)致上當(dāng)受騙或者是經(jīng)濟(jì)損失等問(wèn)題。所以房屋過(guò)戶怎么辦理就是消費(fèi)者們很重視的一個(gè)問(wèn)題了，如果完整的而且順利的進(jìn)行辦理呢。房屋過(guò)戶流程是什么呢，有很多相關(guān)的事項(xiàng)需要了解，一起來(lái)看看。
房屋過(guò)戶要怎么辦理手續(xù)？
我們房屋辦理地點(diǎn)就是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理的。需要我們需要攜帶以下材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、土地證、需要稅費(fèi)繳納證明等證件。一般房管局辦理業(yè)務(wù)的比較多，小編建議大家盡量早些抵達(dá)排隊(duì)，這樣能幫大家省很多時(shí)間。
房屋過(guò)戶詳細(xì)流程？
第一，購(gòu)房者選擇靠譜的中介進(jìn)行搭橋，由中介帶領(lǐng)購(gòu)房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。
第二，在買賣雙方雙方通過(guò)協(xié)商，意見(jiàn)達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時(shí)需要提供了房屋的合法證件，購(gòu)房者可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
第三，需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)辦理過(guò)戶，查驗(yàn)證件無(wú)誤后方可進(jìn)行交易。
第四，需要我們根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。一般分為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
第五，需要我們雙方在相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，需要購(gòu)房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
第六，在上述步驟全部完成后購(gòu)房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
第七，需要房地相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
房屋過(guò)戶怎么辦理呢，房屋過(guò)戶的時(shí)候具體的辦理方法小編給大家介紹了具體的內(nèi)容，需要身份證啊，還有戶口本，房產(chǎn)證購(gòu)房合同等等，這些需要辦理的手續(xù)都是需要了解的，根據(jù)具體的規(guī)定進(jìn)行辦理。房屋過(guò)戶流程是什么，根據(jù)上述的具體步驟進(jìn)行辦理才不會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房過(guò)戶的問(wèn)題，希望能幫助到大家。
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