房屋過戶要多少錢手續費？房屋買賣過戶需要哪些手續？
我們大家都清楚，房屋過戶是有嚴格的手續流程的，而且現在在房屋過戶的過程中，需要繳納一部分的費用，很多購房者們對這筆費用并不是特別的了解，不知道自己都需要繳納哪部分費用，那么接下來小編就給大家詳細的說一說房屋過戶要多少錢手續費？房屋買賣過戶需要哪些手續？
房屋過戶要多少錢手續費？
房屋過戶的手續費主要包括了契稅、個人所得稅、印花稅、二手房過戶營業稅及附加以及其它費用等。
1、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
2、個人所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%征收所得稅;房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅!
3、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收!評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。
4、其它費用：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小，房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。
5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取。
房屋買賣過戶需要哪些手續？
1、先接受房地產交易管理部門的審查。在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產交易雙方要向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續，管理部門會查驗有關的證件，審查產權時，會到現場作必要的調查，然后估價人員對交易的房產進行估價。
2、立契過戶。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。
3、辦理產權轉移過戶手續。房屋買賣雙方在房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方需要持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，那樣就可換取新的房產證啦。
文章即是小編給大家介紹的關于房屋過戶需要什么手續費嗎以及房屋買賣過戶需要什么手續的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。房屋過戶是需要收取一定手續費的，這時我們應該按照規定的標準去繳納這部分費用，且需要提前準備好。
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