房子買賣過戶流程與費用？房子贈與過戶具體流程？

二手房是當下市場上比較受歡迎的一種房子，買二手房，通常都要走過戶的流程，很多人不清楚二手房該如何過戶，其實，二手房過戶并不難，在過戶前我們需要了解清楚其中過戶所產生的費用，這些收費都是有一定標準的，那么，房子買賣過戶流程與費用？房子贈與過戶具體流程？

房子買賣過戶流程與費用？

房子過戶流程費用標準主要包括了契稅、個人所得稅、印花稅、評估費以及中介費等等。

1、契稅

目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

2、個人所得稅

房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%征收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅!

3、印花稅

住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收!

4、評估費

你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!

5、中介費

你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右!

房子贈與過戶具體流程？

1、簽署確認書

贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、評估

收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證

收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費

收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

5、出新房產證

注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

文章便是小編給大家介紹的關于房子過戶流程費用標準是什么以及房子贈與過戶流程是怎樣的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。相信現在二手房過戶費用標準大家現在都已經清楚了，這些標準在繳納費用的時候，最好應該了解一下。

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