贈與房產后如何辦過戶手續？要是贈與房產要注意什么？
房產的贈與過戶是我們在房產交易中常見的一個情況，尤其是對于二手房來說，贈與過戶是一個重要手段。需要了解的是，贈與過戶也是需要費用的，今天我們就來詳細講解一下，贈與房產后如何辦過戶手續？要是贈與房產要注意什么？
贈與房產后如何辦過戶手續？
房產贈與手續處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、處理產權搬運、交給房產等進程。每個進程都需要房產贈與人與受贈人一起到場，詳細的房產贈與過戶手續如下，
1.贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。
2.交納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產交易部分處理費用交納事宜。
3.處理公證。根據國家有關規則，房子贈與有必要處理公證。手續收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。
4.處理產權權搬運。在房產贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。
5.贈與人將房子交給受贈人。
房產贈與過戶所需費用
在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養聯系的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由于區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2%。部分區域在房產贈與進程傍邊需要進行房產評價，而房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0.3%~1%之間。
要是贈與房產要注意什么？
贈與兩邊不要由于想要節約過戶費用而采納贈與方法進行過戶，這樣做存在危險。盡管您能夠在公證處獲得贈與公證書并處理產權過戶，但這贈與過戶的性質與交易過戶不一樣，以下幾點贈與過戶留意事項你有必要看清楚，
1.贈與是無償的法令做法，法令后果不一樣于有償的交易做法。
2.贈與過戶處理產權掛號的稅費的時分稅費標準與承繼過戶和交易不一樣。
3.若進行贈與公證，贈與做法通常不能吊銷。
以上即是房產贈與過戶的有關事宜，在處理房產贈與過戶手續的時分，贈與兩邊需要搞清楚需要交納哪些費用，假如處理房產贈與過戶，有必要留意一些有關法令規則，避免后悔。
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