動遷房是指什么房動遷房買賣過戶手續？

動遷房是指什么房動遷房買賣過戶手續？關于房屋,咱們似乎每次都有說不完的話題,說不完的流程,說不完的辦事方法,以及說不完的注意事項。是的,中國房屋的類型很多,例如商品房、普通住宅、保障性住宅等等,而每種房屋類型中又可以分為很多的小類,數不勝數。咱們要介紹的,便是動遷房,當然,在介紹它的買賣流程和過戶手續辦理流程之前,咱們首先要做的,便是介紹一下到底什么是動遷房。

動遷房是指什么房

所謂的動遷房,是指因指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,這樣的房子取得產權之后也是要過戶才可以的。也就是說,動遷房是安置房的一種。

動遷房買賣過戶手續？

一、辦理動遷房過戶手續需要攜帶的材料

要知道,辦理過戶手續除了要繳納相關的費用之外,攜帶齊全的資料也是必須的,政府部門與一般部門不同,可不是說兩句好話就可以糊弄過去的,證件不齊全,打回重辦,倒霉的可是自己:

1、開發商名下的房產證原件。

2、開發商的法人委托書。

3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。

4、被安置人身份證復印件。

5、拆遷安置協議。

6、房屋移轉過戶申請書。

7、房屋權屬登記申請書。 

8、測量分戶平面圖。 

9、如被拆遷人死亡應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

二、辦理動遷房過戶手續的具體流程

咱們上面就有提到,辦理動遷房過戶手續的流程是比較繁瑣的,下面就說說主要的步驟,大家不妨對比一下:

1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料,初審合格后,打印收件單。

2、外勤復審、實地勘測調查后,簽署調查意見。

3、內勤收費。

4、科長審批。

5、主任審批。

6、外勤打印意見、登記表、轉件單。

7、內勤移交產權產籍管理核心。

三、辦理動遷房過戶手續涉及的稅費

我們知道,房屋過戶都是需要繳納相關的稅費的,當然,動遷房也是一樣的,下面就來介紹一下動遷房過戶手續涉及到的主要的稅費:

1、交易手續服務費

2、登記費

3、土地*金

4、核檔費

5、契稅:

6、印花稅

7、營業稅及附加

8、個人所得稅

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