購買動遷房可以貸款嗎?需要什么材料?

動遷房可以貸款嗎1、我們只要可以辦理房產證符合貸款條件的，都可以貸款。動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、那拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產權證下發就可以辦理按揭手續，是否能享受新的國家貸款政策要咨詢當地的銀行，各個地方的銀行操作的方式都不一樣。動遷房貸款流程是什么1、要辦理貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、需要貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；3、進行看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4、對報批貸款：將申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、對借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；6、辦理抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；7、對開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

購買動遷房5年后過戶風險問題

要看動遷房在是否已在房產局和土地局備案，如果已備案在原則上是不可以交易的。等回遷后只能在原房主領取房產證后再辦理過戶。因為動遷房在房產局的檔案中已列入禁止交易范圍的，過動遷過程中進行過戶被視為漏稅行為，國家也不認可。

有誰曉得現在動遷房幾年可以交易?

需要看房屋性質決定，一般購買的經濟適用房或者安置房是自不動產發票開票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

動遷房在購買時的常見問題有什么

動遷房在購買時的常見問題有什么。大家都了解動遷房是拆遷安置房，是給被拆遷方在以房買商品房的方法來開展交易的，那么在購買動遷房時要留意的事宜有什么?

動遷房交易流程是啥

動遷房交易流程是啥。現如今房地產有有許多 ，動遷房便是眾多房地產中的在其中一種，但是還是有很多人對動遷房并不是很掌握，但還是有很多人到購房的情況下，有可能會購到...

動遷房要住多長時間才能夠產權過戶

動遷房要住多長時間才能夠產權過戶。因為動遷房和商品房的特性是不一樣的，因而在購買層面是不一樣的，自然房產繼承也就不一樣了，那么動遷房要住多長時間才能夠產權過戶?

動遷房交易有什么風險

動遷房交易有什么風險。在房價增漲時期里，有一部分人挑選購買動遷房，因而在她們的眼中動遷房是性價比高較高的房地產，由于房價要遠遠地小于市價，并且房屋質量非常好，但...

動遷房和商品房有什么不同

動遷房和商品房有什么不同。如今房地產多很多人而言是一個十分關鍵的存有，由于有的人會花銷一輩子才可以買的下一套房屋，因此在銷售市場上房地產的類型有很多，而且非常難...

動遷房和商品房的區別是什么

動遷房和商品房的區別是什么。如今許多 購房者在購房的情況下都是遇上許多 難題，例如會碰到動遷房和商品房在買的情況下，不了解啥事動遷房換句話說動遷房和商品房的區別...

動遷房要滿兩年才能夠過戶?

動遷房要滿兩年才能夠過戶?。動遷房跟一般的商品房的特性是不一樣的，因此 在過戶上也是不一樣的，商品房取得房產證就能過戶，那么動遷房要滿兩年才可以過戶?

動遷房兩年能夠買賣

動遷房兩年能夠買賣。動遷房買賣，關鍵就是指被拆遷人獲得安置房子后，要想上市交易，但是動遷房買賣交易是有限定的，有的需要一定的期限以后才可以交易買賣。

急！繼承前賣的動遷房，要是夠五年協助買房人過戶時是否收20%的稅？？？？繼承人自己有房

向所在地政府反映，結合政府、司法、公安、公正處，先把房子拿到手。讓他找你去！我們遇到這樣的事情就是這樣處理的，現在的官司太難打了，只要有合同在，房子已經是你的拉，把房子弄到自己手里才是真的，并將事實寫清楚，結合律師，見證人簽字。錄像和證據準備充分，讓他找你要房子，或者打官司！這種事我們遇到了多了，找100多口人去要房子去，這個社會講法的人都是弱勢群體，只要我們占著理，就采取強硬措施!但是要本地政府部門的支持！欲了解詳情可加1478085005了解，某房產公司銷售經理

動遷房買賣合同有效嗎？動遷房買賣合同效力如何？

1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協議，誠信協議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關系。既然是合同，就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。3、買賣合同只是債權，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關。避免以后的風險，比較陪購費用和訴訟費用比較起來差別還是比較大的。

動遷房買賣糾紛處理的方法有哪些？

拆遷糾紛處理方式有哪些：（一）達不成拆遷補償安置協議的拆遷糾紛處理方式1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。2、依法起訴若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。3、強制拆遷在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。（二）達成拆遷補償安置協議后，拆遷糾紛處理方式房屋拆遷補償安置協議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協議。仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。沒有仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；當事人達成仲裁協議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

什么是動遷房動遷房能上市嗎買賣注意事項

動遷房買賣糾紛要怎么處理，風險有哪些?

市面上不同類型的房屋價格也不一樣，在購買房屋時一定要選擇滿足自己要求的合適房屋。很多人會由于動遷房的價格較低而青睞購置動遷房，但動遷房其實比購買二手房所承擔的風...

怎么區分動遷商品房和動遷房？

　　動遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。 　　動遷商品房是拆遷人給予被拆遷人安置的商品房，與一般的動遷房不同，該類房屋具有商品房的性質，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。包括新房和二手房,可以上市交易。