房屋過戶手續如何辦理？其實沒想象中麻煩
經常有盆友說，買房子辦理過戶手續十分不便，不想要耗時費力去辦理，因此就會找一些技術專業的房產中介代辦公司，而挑選房產中介代辦公司得話又要扣除較為高的中介公司花費，而且中介萬一不靠譜得話，針對購房者而言，買房風險性就擴大了許多，今日網編就來講下，房子過戶手續怎樣辦理？實際上沒有想像中那麼不便！
1、明確買房意愿
房子過戶手續是對于二手房交易的情況下才必須辦理的手續，最先購房者要挑到自身令人滿意的樓盤，而且跟商家商議一個適合的價格，明確了買賣意愿以后，才會涉及房地產過戶手續的辦理。購房者在看樓購房的情況下要留意適合房屋所有權的真實有效，需注意看商家的身份證件是不是和不動產登記證上邊的姓名一致，由于只能產權年限優秀人才能夠 售賣房子。
2、簽署購房合同
買賣方明確了買賣意愿以后，就來到簽署購房合同這一步了，因為二手房交易是歸屬于個人中間的買賣，購房合同都是買賣方依據合同模板開展改寫的，因此對于合同書內容更要仔細觀看，防止出現不適當的內容。購房合同中最少要包含房子位于部位、房子所有權、交貨時間等內容，此外對于彼此的利益和責任的承諾還要確立清晰，防止出現不公平的不平等條約。
3、到房管所單位辦理過戶手續
購房合同簽署好啦，也就是說買賣的實際事宜明確表示清晰了，這一情況下購房者就能夠 商議跟商家在實際某一時間到房管所單位辦理過戶手續了。在辦理二手房過戶手續的情況下是必須繳納一些稅金的，彼此在開展房屋交易的情況下就應當確立這種花費的所屬，防止辦理過戶手續的情況下才發覺，商議不清得話，就非常容易引起糾紛，造成過戶手續辦理不了。
4、領結婚證拿房
辦理過戶手續以后，房管所單位會出示新的房地產資格證書，也就是說變更過姓名的房地產資格證書，因此房地產資格證書并非辦理過戶手續的情況下就能取得的，一般必須等候一周上下的時間。這期內，買賣方能夠 跟對房子開展工作交接了，房子工作交接都是十分關鍵的一個流程，購房者不但要留意核查房子內部的狀況，需注意跟房子相關的花費的清算，防止原屋主留有一大筆借款沒有人擔負。
現如今房地產業發展趨勢得十分的好，買房要求與日俱增，進而房子的價錢還要持續的高漲，以便買房子有一個平穩的居所，許多人每日都會累死累活的工作中存款，來到買房子這一步，一定不可以心存僥幸了，左右就是說有關房子過戶手續怎樣辦理的詳細介紹了。
來源于：互聯網
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