商品房交易過戶繳稅標準？辦理房產過戶交稅需要什么材料？

許多人在購買房地產時不知道如何轉讓。他們發現一些劣質的房產網站。房屋交易的過程可能會受到極大的干擾。每個人都需要知道一些常見的預防措施和轉移過程。那么商品房交易過戶繳稅標準？辦理房產過戶交稅需要什么材料？

商品房交易過戶繳稅標準？

1、買賣房子過戶需要交納工本費、80元。契稅法定繼承人繼承房地產的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

2、營業稅也是買賣房子過戶需要交納的稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業稅。

3、個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個稅。

4、交易手續費：5元/平方米。公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元。

辦理房產過戶交稅需要什么材料？

一般的情況二手房過戶需要的費用：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

以上的資料介紹就是關于交稅過戶什么意思?房產過戶交稅需要什么材料的內容，買房是人生的一件大事，一定要了解清楚先，不要盲目，不然買到不如意的就麻煩了。如果你們想要買賣二手房，就先在此之前好好考慮清楚。

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