拆遷房怎么過戶交稅？拆遷房有過戶費用嗎？

對于拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些很多人不了解,那么,拆遷房怎么過戶交稅？拆遷房有過戶費用嗎？下文都會為你一一的詳細介紹。

拆遷房怎么過戶交稅？

(一)內勤收件即收取買賣兩方應該提交的相關資料,初審合格之后,打印收件單。

(二)外勤復審、實地勘測調查之后,簽署調查意見。

(三)內勤收費。

(四)科長審批。

(五)主任審批。

(六)外勤打印意見、登記表、轉件單。

(七)內勤移交產權產籍管理。

拆遷房過戶的收費標準及依據:

(一)新建的商品房住宅:3元/m2

(二)新建的商品房非住宅:5元/m2

(三)二次過戶的住宅:6元/m2

(四)二次過戶的非住宅:10元/m2

(五)評估費:5‰

(六)拆遷安置住宅:3元/m2

(七)拆遷安置非住宅:5元/m2

拆遷房有過戶費用嗎？

一、買房人應繳納的稅費:

1、契稅:房款的1.5% (面積在144平以上的需要繳納3%,面積在90平以下且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費:3元/平方米

3、測繪費:按各區具體規定

4、權屬的登記費及取證費:按各區的具體規定,一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納的稅費:

1、交易費:3元/平方米

2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或房款的1%(房產證滿5年的且是唯一住房的可以免除)

4、土地出讓金:最簡單的算法就是房款的2%辦理房屋的產權過戶的手續和費用

5、5年內的房屋過戶,需由賣方交納個人所得稅,營業稅5.5%,滿5年大于144平的收差額營業稅。

6、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)

7、6元/平方米的手續費(房管局收)

8、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)

9、公證費最高300元

以上是小編為您整理拆遷房過戶辦理需要哪些流程和手續?費用又有哪些?全文內容。那么，在進行拆遷安置房過戶時，大家要明確房屋的產權清晰。

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