贈與房產(chǎn)再過戶費用？父母贈與房產(chǎn)過戶政策？
贈與房產(chǎn)再過戶費用？父母贈與房產(chǎn)過戶政策？房子對于我們來說可以說是一種保障，隨著買房的人逐漸增多，父母也都在給孩子創(chuàng)造一個好的環(huán)境，因此出現(xiàn)贈與房產(chǎn)的現(xiàn)象越來越普遍，很多人之前都沒有接觸過，因此會問贈與房產(chǎn)過戶費用2019?父母贈與房產(chǎn)過戶的政策的知識，下面是小編對房屋贈與知識的介紹，一起學習了解一下吧。
贈與房產(chǎn)再過戶費用？
1、房產(chǎn)營業(yè)稅，依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
2、附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
3、契稅，贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
5、個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
父母贈與房產(chǎn)過戶政策？
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。
2、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈予當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。
5、贈予人將房屋交付受贈人。
當我們跟隨小編對贈與房產(chǎn)過戶費用2019?父母贈與房產(chǎn)過戶的政策的知識學習了解后，我們知道了要是你的房子要進行贈與過戶的話，一定要知道過戶的一個基本流程，大概的規(guī)章制度是怎樣的，這樣才能順利的過戶完畢，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
編輯推薦
最新發(fā)布
- 二手房過戶手續(xù)如何辦理？產(chǎn)權過戶時要注意什么
1
- 房產(chǎn)證上為什么無法顯示地下室？地下室無產(chǎn)權如何過戶
2
- 房子已過70年產(chǎn)權該怎么辦？房子過戶需要哪些手續(xù)
3
- 40萬商鋪過戶費要是多少？商鋪過戶流程是什么
4
- 不通過中介公司購房行嗎？有什么風險要留意
5
- 夫妻買房房本的名字怎么寫？離異怎樣劃分
6
- 購房怎樣防止一房多賣的風險性？下列關鍵點特別注意
7
- 買房子網(wǎng)簽是什么原因？買房子網(wǎng)簽留意什么事
8
- 婚后買房還要留意房地產(chǎn)劃分？怎樣才算婚前財產(chǎn)
9
- 婚后買房怎么才能歸屬于財產(chǎn)？有這種方式
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
