二手房的買賣流程

二手房的買賣流程

一、找房源，看房

可網上找房，也可通過線下中介找房。

二、買賣前的房屋和產權審核

了解房屋情況。買方了解房屋及產權狀況，賣方提供合法的證件，包括：房屋所有權證書、身份證件以及其它證件。也可看購房憑據，比如：購房發票、契稅發票等，確認房屋產權歸屬。注意房產證上署名。如有兩個人，在簽訂合時需有兩人的名字。

三、查檔

1、若賣方仍在還貸，交定金前，需先辦理贖樓或同行轉按揭。

辦理贖樓：賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，會產生擔保費用和短期贖樓貸的利息。

二手房的買賣流程

在購買二手房的時候應該注意哪些細節

1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。

2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。

3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數據，從而了解房屋大致年限。

以上就是有關二手房的買賣流程的相關介紹，二手房的買賣的第一步就是找房源，找到自己心儀的二手房是很難的，不想花費時間的可以去找中介。