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二手房地產(chǎn)新政策發(fā)生了哪些變化,我們應(yīng)該如何購置二手房?

2019年11月04日 11:48:13 來源:網(wǎng)絡(luò)來源
[導(dǎo)讀]二手房地產(chǎn)新政策自8月起,就發(fā)生了很多變化,因為很多銀行現(xiàn)在已經(jīng)不給二手房的貸款,因為土地價格,房貸利率等各種因素,也影響了二手房的價格,所以大家買房時需好好注意。

樓市的一舉一動都會牽動人心,近期杭州、蘇州、溫州、南昌、鄭州等地上調(diào)房貸利率。數(shù)據(jù)顯示,2019年1-8月,全國房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)367次,累計次數(shù)刷新了房地產(chǎn)調(diào)控紀(jì)錄。

二手房地產(chǎn)新政策

二手房地產(chǎn)新政策:

不僅新房成交量環(huán)比下跌,重點城市二手房市場成交量也有所回落上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報告顯示,8月,易居研究院監(jiān)測的13個城市二手房市場進(jìn)一步降溫,成交量為7.9萬套,環(huán)比下降8.5%,同比增長0.9%,成交量仍處于2019年5月以來的下行通道。從具體城市來看,在監(jiān)測的13城中,8月除南京外,其他城市二手房成交量均出現(xiàn)了不同程度地環(huán)比下降,其中,廈門下降最快,而深圳下降不明顯。報告顯示,8月廈門二手房成交量為2456套,環(huán)比下降25.3%,同比增長34.7%。在經(jīng)過兩年市場低迷后,廈門今年二手房市場表現(xiàn)強勢,1月成交量便站上強弱分水嶺,3月和4月仍保持環(huán)比增長勢頭,隨后成交量逐漸下滑,直至 8月成交量已回落至強弱分水嶺之下。北京二手房市場更是量價齊跌。貝殼研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月北京二手房網(wǎng)簽1.2萬套,環(huán)比下降5%,同比下降20%,北京鏈家二手房實時成交環(huán)比下降6%。自今年3月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到年內(nèi)高點16051套后,出現(xiàn)了連續(xù)3個月的下跌,到7月反彈至12744套,而8月并沒有延續(xù)7月的反彈趨勢,反而再次出現(xiàn)了下跌的現(xiàn)象。在成交持續(xù)低迷下,均價下跌幅度加大,8月北京二手房成交均價為61223元/平,環(huán)比下跌1.6%,同比下跌3.3%,這是價格出現(xiàn)的連續(xù)第三個月同比和環(huán)比同時下跌,市場繼續(xù)降溫的趨勢明顯。

相比杭州,其他城市的房貸額度則更為吃緊。以合肥為例,目前已有多家銀行暫停二手房貸業(yè)務(wù)。更有甚者,停止了新房貸款。無獨有偶,貴陽目前二手房也全面停貸,僅有農(nóng)行等個別銀行可操作,但是放款日子也是遙遙無期。

二手房地產(chǎn)新政策

二手房地產(chǎn)新政策小編就講到這里,如果你想要買二手房或者賣房,都需要把國家的有關(guān)政策了解清楚,把需要提交的材料提交,關(guān)注二手房政策的最新動態(tài)。

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