(1)非北上廣深地區(qū)

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

(2)北上廣深地區(qū)

①北京、深圳

首套：90平以下1%;90-140平1.5%;140平以上3%

二套：所有面積都是3%

非普通住宅、商業(yè)：3%

②上海、廣州

首套：90平以下1%;90以上1.5%

二套：所有面積都是3%

非普通住宅、商業(yè)：3%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅;超過144平米3%，非住宅4%。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2.房屋維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);

3.印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。有些城市已經(jīng)免除此項費用。

4.銀行按揭費用

2)權(quán)證印花稅：5元/戶。

3)保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月，產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

6.權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

7.交易手續(xù)費

(1)住宅 建筑面積 X3元/㎡。

(2)非住宅 建筑面積 X11元/㎡。

8.其他費用

以上就是買房稅費繳納契稅多少錢 還需要繳納哪些費用?的全部內(nèi)容，新房的稅費大致就是上文講到的這樣，大家可以按照本文計算下自己應(yīng)該繳納的購房稅費。