房屋買賣過戶需要什么手續 個人買賣房屋過戶流程是什么

房屋買賣過戶需要什么手續

1、房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書;有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

3、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明，屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

個人買賣房屋過戶流程是什么

3、等待領《房屋所有權證》買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

房屋買賣過戶需要什么手續是什么，房地產過戶的時候是需要登記表的，然后是申請人的身份證件，如果有抵押的話是需要設定抵押權的，這些需要的手續都是很重要方面，需要大家了解。個人買賣房屋過戶流程是什么呢，一些具體的小常識大家要知道，按照具體的流程進行辦理，才不會出現問題。