過戶貸是什么意思？二手房過戶需要什么材料
貸款購房是如今很普遍的一種方法，不一樣的群體挑選的貸款方式也是不一樣的，因此需要依據(jù)實(shí)際的狀況而定。那么過戶貸是什么意思呢，它是一種哪些的貸款方法呢。二手房過戶需要什么材料呢，討論一下有關(guān)的內(nèi)容詳細(xì)介紹吧，讓大家針對二手房過戶這個(gè)問題也有非常好的掌握，降低過戶全過程中出現(xiàn)的一些錯(cuò)誤觀念。
過戶貸是什么意思
過戶貸含意實(shí)際上也是抵押貸款的一種，過戶貸就是說二手房買賣中的貸款，由購買方去金融機(jī)構(gòu)申請辦理，比一般的抵押貸款的期限高，折數(shù)高，最多二十年，能夠 貸款房子成交價(jià)的7成上下。
二手房過戶需要什么材料
1、身份證件：務(wù)必是二代證，居住證，針對在非戶籍所在地購房的人而言，居住證也是務(wù)必的，并且買房時(shí)常用居住證務(wù)必和和過戶時(shí)的居住證需保持一致。
2、戶口本，戶口本是戶口情況的證實(shí)，務(wù)必隨身攜帶。結(jié)婚證書，己婚人士，務(wù)必要提供結(jié)婚證書，留意要立即變更戶口簿上的婚姻生活情況。不然這兩個(gè)材料會(huì)互相沖突。
3、離婚協(xié)議書，離婚人士購房，需要離婚協(xié)議書，由于離婚協(xié)議書一般都是注明離婚財(cái)產(chǎn)分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決等材料。
4、遷戶口，集體戶的房主是企業(yè)，遷戶口購房需要提供遷戶口主頁影印件還得蓋章公司公章。護(hù)照簽證，這類對于的是外國人士，護(hù)照簽證不可是外語的，務(wù)必是中譯本且公正過的。
5、交易過戶，所需材料：《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請者身份證件、賣家婚姻情況證實(shí)（房產(chǎn)證未確立現(xiàn)有狀況的提供）、《存量房買賣合同》、別的必需材料（被拆遷人買房的，買家需提供《拆遷協(xié)議》）。
6、贈(zèng)予過戶，所需材料：《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請者身份證件、贈(zèng)予方婚姻情況證實(shí)（房產(chǎn)證未確立現(xiàn)有狀況的提供）、《贈(zèng)與合同公證書》或是《贈(zèng)與公證書》和《接受贈(zèng)與公證書》、別的必需材料。
7、承繼過戶，所需材料：逝者的死亡證（公安局或醫(yī)院門診出示）、逝者的親屬關(guān)系證實(shí)（戶口所在地村民委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)出示）、各申請者的身份證件、房子產(chǎn)權(quán)證。
過戶貸是什么意思，過戶貸的意思是抵押貸款的一種，就是說二手房買賣中的一種貸款，自然是比一般抵押貸款的期限高的一種方法。二手房過戶需要什么材料，例如需要戶口簿啊，也有結(jié)婚證書，及其遷戶口的證實(shí)，護(hù)照簽證這些有關(guān)的一些有效證件全是需要符合要求的，這種有關(guān)的內(nèi)容大家能夠 多掌握和參照。
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