什么叫房地產更名？和產權過戶的區(qū)別是啥？
無論購房者是挑選購買新房子還是二手房，在購買房子的全過程上都需要涉及房產過戶的辦理手續(xù)，僅僅購買新房子的情況下，購房者需要從房地產商戶下把房子的大產權證改為自身的產權，而二手房過戶的情況下，購房者需要從商家手上辦理房產過戶，那么什么叫房地產更名？房地產更名和產權過戶的區(qū)別是啥？
什么叫房地產更名？
辦理房地產更名的情況下，一般是歸屬于購買新房子，房子都還沒交付或是房地產都還沒辦理好的狀況下，變更就僅僅的UI房產買賣合同書中的姓名開展變更，使房地產的擁有人根據簽合同的方式產生出讓。房地產更名包含三種狀況：
1、信息內容變更
假如辦理房地產更名的情況下，原房屋信息早已在派出所辦理過變更已過，那么就可以持派出所的變更通知單及新身份證，到房管局辦理信息內容變更，把房屋信息變更為新姓名的新息。
2、夫妻間更名
如果是夫妻間辦理房地產更名得話，在婚姻生活續(xù)存期內辦理房地產更名不是需要扣除產權過戶稅費的，要是扣除成本費。
3、非夫妻間的更名
如果是購買房子以后離了婚，需要辦理房地產變更辦理手續(xù)得話，那么就不屬于夫妻間變更，因此要按照規(guī)定繳納產權過戶稅費。
房地產更名和產權過戶的區(qū)別是啥？
1、房地產更名沒有房產證
辦理房地產更名的情況下，房地產商需要先取回原來簽署的合同書，隨后再與購房者再次簽署一份買房合同，該合同書上就會有變更后的房子房主的姓名，這時候房地產商會跟房主扣除一定的更名費以后房地產商會通告房主去辦理房產證。將如今有著房地產人根據房地產商簽署宣布房產買賣合同書的方式，變更到另一個人或是多本人的戶下，使別人變成該房地產的擁有人，這類方法就是說房地產更名，房地產更名的辦理手續(xù)是根據房地產商進行的，而不是根據房地產業(yè)交易管理中心。
2、房產過戶產權證早已出來
辦理房產過戶的情況下，小區(qū)業(yè)主早已有著了房子產權證，這時假如要想辦理房產過戶得話，就需要和小區(qū)業(yè)主到房管局特定的交易管理中心去辦理產權過戶，這個時候就需要繳納一定的稅費，隨后將房地產的原產權人變更成現(xiàn)購買方的產權人。辦理房產過戶一般全是在二手房交易全過程中涉及的辦理手續(xù)，買賣方根據房地產業(yè)交易管理中心合理合法辦理產權過戶辦理手續(xù)。
以上就是說有關什么叫房地產更名，及其房地產更名和產權過戶的區(qū)別是啥的相關內容，無論是辦理房產過戶還是辦理房地產更名，全是需要繳納一些服務費用的，可是房產過戶的服務費用要比房地產更名多許多 ，因此很多人會挑選以變更的方法來產權過戶房地產，可是在辦理全過程中還是有挺大區(qū)別的。
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