2018房本務必滿2年才可以過戶嗎？房地產過戶需要哪些手續？
許多 的朋友們在買房子的情況下，針對房本的辦理是非常關心的，許多 的朋友們將會在購房以后出現了經濟發展上的艱難，需要將自身的房子過戶給別人，換句話說將房子賣出，那樣的話就需要留意一下賣房子的方式 ，那麼2018房本務必滿2年才可以過戶嗎？房地產過戶需要哪些手續？下邊人們來實際的了解一下吧。
2018房本務必滿2年才可以過戶嗎
房本不上2年是能過戶的?？墒翘貏e注意的是不滿意2年的房子繳納的稅費數最多，一般狀況下是要交5.6%增值稅，1%個人所得稅。房子過戶的流程1.房本的過戶假如不通過房產中介得話，務必把買房合同的條文及其毀約的條文來寫清晰，簽買房合同的情況下須賣家的房本那上邊姓名的有關被告方到場。
房地產過戶需要哪些手續
買賣雙方開展房地產交易后一個月內持房產買賣合同書和別的有效證件到房地產業交易所辦理交易過戶備案。去辦理備案需要帶上身份證件、戶口簿、《商品房銷售合同》等有效證件和材料。
1、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續的通告后，應帶上身份證件、戶口簿、印章等，在繳納了手續費、房產契稅、合同印花稅后就可以辦理過戶手續。
2、交易所會給買家派發房地產賣契，正常情況下房本需買賣雙方相互辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶手續和產權登記的，可出示委任書授權委托人委托辦理。
3、辦理完交易過戶手續后，買家需持房地產業交易所發送給的房地產賣契，在三個月內到房子所在城市的市或區（縣）的房子土地管理局備案申請辦理。
4、辦理申請辦理需要的有效證件和材料有：賣家全部的整幢樓的房子所有權證、《商品房購銷合同》、商住樓銷售發票存根影印件、身份證件影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經房產管理單位核查認證后，買家可領到房屋產權證。
假如要辦理房本過戶得話，大伙兒要留意一下實際的手續，更要留意有關的辦理流程，那樣辦理起來才更為迅速，之上就是說有關2018房本務必滿2年才可以過戶嗎和房地產過戶需要哪些手續的有關詳細介紹，大伙兒在辦理手續的情況下要留意一下實際的關鍵點。
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