選購房子的情況下，針對房本落款的難題堅信都是大伙兒非常關心的，現如今許多 的夫妻在選購房子的情況下，針對房本到底寫誰的名字都是擔心不己，實際上要購房得話一定要提早的掌握清晰搞好有關的提前準備工作中，那麼夫妻房本到底是誰名有什么區別？房產證加名字必須什么手續？下邊人們來實際的了解一下吧。

夫妻房本到底是誰名有什么區別

婚前房產有區別，寫誰的名字，房屋所有權歸屬于誰，結婚后房地產沒有區別，不管寫誰名字，全是夫妻相互房地產。大部分沒什么區別，依據破產法，結婚后個人所得為夫妻共同財產。寫一個或兩人的名字全是夫妻夫妻共同財產。

房產證加名字必須什么手續

最先，大伙兒務必帶上好身份證件、結婚證書、房本及其他們的影印件。隨后再去本地房屋交易中心，把提前準備好的原材料交到工作員，這一情況下對話框的工作員就會審批你遞交的原材料了。

1、當你的房屋貸款沒有結清，那麼就必須先到銀行申請質押手續變動。假如申請辦理比較順利得話，一般只必須二十天上下就能夠取得房本了。

2、一般來說，假如在房產證上要以夫妻關聯加名字，那麼只必須交納成本費就就行了(實際的也要看本地要求的現行政策)。由于結婚后在房產證上加名字和房屋交易不一樣，因此不用交納增值稅、個人所得稅、房產契稅等稅金，實際上它與親屬房本加名的特性是一樣的。

3、依據調研，房產證上加名字的成本費一般把控在一百元上下，稅金一般把控在二百元上下。可是由于每一地域的要求都存有著多多少少的差別，因此實際的資費標準大伙兒還是要親身去房屋交易中心了解，或是找律師咨詢、專業人員。

大伙兒在買房的情況下，一定要留意多掌握一些房產證辦理的有關專業知識，留意一下實際的手續，之上就是說有關夫妻房本到底是誰名有什么區別和房產證加名字必須什么手續的有關詳細介紹，大伙兒在買購房的情況下一定要留意房產證辦理的有關步驟，留意一下實際關鍵點。

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