房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料？過(guò)戶流程是什么
房產(chǎn)繼承需要材料
(1)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)表格;
賣家必須的原材料：身份證件原件及身份證掃描件一份。假如是己婚得話必須結(jié)婚證書(shū)原件及影印件一份、房本原件;假如夫婦彼此有一人沒(méi)法在場(chǎng)得話，務(wù)必要先寫(xiě)份委任書(shū)再去公平局公證，戶口簿及影印件一份。
買家必須的原材料：身份證件原件及身份證掃描件一份、戶口簿及影印件，假如是單身男女得話，必須去民政局開(kāi)單身證明。
(3)房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書(shū);
(4)相關(guān)行政單位行政部門(mén)認(rèn)定書(shū)，房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)，(按照規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)予書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)業(yè)承繼證實(shí)文件，或房地產(chǎn)業(yè)互換合同書(shū)，或房地產(chǎn)業(yè)切分合同書(shū);
(5)已設(shè)置質(zhì)押權(quán)的，應(yīng)提交質(zhì)權(quán)人愿意的書(shū)面形式文件;
(6)人民檢察院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交起效的判決、裁定書(shū)、民事調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知單;
(7)非法人公司、機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)年限單位愿意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政部門(mén)劃轉(zhuǎn)、免減土地價(jià)格的農(nóng)田，應(yīng)提交主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和結(jié)清地價(jià)款證實(shí);
(9)以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、掛牌上市方法獲得房地產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)提交招標(biāo)確認(rèn)單、拍賣確認(rèn)單、土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，結(jié)清地價(jià)款證實(shí);
(10)歸屬于政府部門(mén)非營(yíng)利商住樓的應(yīng)提交有關(guān)主管機(jī)構(gòu)的審批;
(11)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
(12)房地產(chǎn)業(yè)共許多人愿意轉(zhuǎn)移的意向書(shū);
(13)回收或合拼公司的，應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
(14)國(guó)企中間或別的機(jī)構(gòu)中間的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)拔的，應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
(15)法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度及規(guī)范化文件要求的別的文件。
1、房產(chǎn)過(guò)戶不歷經(jīng)房產(chǎn)中介得話，須把合同書(shū)的條文和毀約條文寫(xiě)清晰，簽訂合同時(shí)需賣家房本上邊姓名的被告方到場(chǎng)(假如是己婚的話，必須夫婦彼此到場(chǎng)及簽名，就算房本上邊只有一個(gè)人的姓名)。
2、申報(bào)材料提前準(zhǔn)備好后，須到房管局，填好一些報(bào)表和一個(gè)總量合同書(shū)，總量合同書(shū)上邊的額度一定要和簽合同上邊的額度一樣。
3、房產(chǎn)繼承的申報(bào)材料都交到房管局后，房管局會(huì)給與一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上邊表明的時(shí)間去交納稅費(fèi)，一般必須十五個(gè)工作日內(nèi)上下。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金交納結(jié)束后便可取得房本。
最新發(fā)布
- 二手房過(guò)戶手續(xù)如何辦理？產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)要注意什么
1
- 房產(chǎn)證上為什么無(wú)法顯示地下室？地下室無(wú)產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶
2
- 房子已過(guò)70年產(chǎn)權(quán)該怎么辦？房子過(guò)戶需要哪些手續(xù)
3
- 40萬(wàn)商鋪過(guò)戶費(fèi)要是多少？商鋪過(guò)戶流程是什么
4
- 不通過(guò)中介公司購(gòu)房行嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)要留意
5
- 夫妻買房房本的名字怎么寫(xiě)？離異怎樣劃分
6
- 購(gòu)房怎樣防止一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)性？下列關(guān)鍵點(diǎn)特別注意
7
- 買房子網(wǎng)簽是什么原因？買房子網(wǎng)簽留意什么事
8
- 婚后買房還要留意房地產(chǎn)劃分？怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn)
9
- 婚后買房怎么才能歸屬于財(cái)產(chǎn)？有這種方式
10
熱門(mén)標(biāo)簽
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對(duì)此次疫情？面對(duì)疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬(wàn)，貸10年，請(qǐng)問(wèn)每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打印？房屋租賃合同word有沒(méi)有
4
- 房子不過(guò)戶最好方法是什么?房子不過(guò)戶會(huì)有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國(guó)的留學(xué)生回國(guó)要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤(pán)推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
