房產知識
公寓過戶交哪些稅費?稅費標準是什么
2020年03月02日 11:17:12 來源：房產超市網
二手房公寓買賣稅費所涉及到的稅種跟公寓的應用年限息息相關。一般而言，公寓和住宅要求的應用年限是不一樣的，住宅年限是70年，公寓是50年。
但獨特狀況，公寓也是70年應用年限的。假如是70年產權年限公寓，稅費同一般商住樓一致，所需交納的二手房交易稅費稅種包含個稅、增值稅及其房產契稅三種稅;
假如是50年產權年限，稅費同商業服務用地一致，所需交納的二手房交易稅費稅種包含增值稅：(申報價-固定資產原值)5.6%、個人所得稅：(申報價-固定資產原值)5.6%、合同印花稅：申報價0.1%、房產契稅：申報價足額3%土增：增值額*征收率(征收率：30%-60%)
在選購公寓時還必須留意：公寓和住宅的花費不一樣，有的公寓是商業行為，除二手房公寓買賣稅費外，這種公寓的水電工程花費歸屬于商業服務用水電工程花費，要比純住宅價格昂貴。
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