1、房屋評估

最先務必根據(jù)評估公司對房屋開展總市值評定。評估公司會依據(jù)房屋所在的道路、座向、樓房、樓齡等關鍵要素,做出技術專業(yè)的價錢解析和房價評定,定下精確的物業(yè)管理總市值價錢。

2、繼承公正

申請人理應到房屋所在城市的公證機關申請辦理繼承公正,領到繼承公證書。在辦理公證時,務必出示房屋權屬人的身亡證明文件、合理合法行政機關出示的合理合法繼承人名冊證實,及其原房屋權屬人立有的遺書(若有遺書),亦應遞交遺書正本。若一部分合理合法繼承人同意舍棄繼承權,務必出示舍棄資產(chǎn)服務承諾證實。

3、房屋測繪

申請人須到房地產(chǎn)業(yè)測繪單位申辦房屋總面積測繪或轉繪辦理手續(xù),領到測繪成效或是圖下,便于申請辦理產(chǎn)權年限登記。

4、繼承備案

申請人持房屋產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證實到房產(chǎn)交易管理中心申請辦理繼承登記。填好《房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權年限備案申請報告》,并提交所述材料后,審理案件工作人員將攬收立案偵查審理,并簽發(fā)回執(zhí)表。待一切材料審批后,即派發(fā)已變更權屬人的房屋產(chǎn)權證明。

5、提交其他材料

如涉及到該房屋權屬等事宜是民事判決、判決或調處的,務必繳費離婚判決書、裁定書或民事調解書等。如該房屋經(jīng)現(xiàn)場測繪,發(fā)覺早已改造或存有違法建筑的,務必遞交整體規(guī)劃單位的報備建設審批書或解決認定書。

剛繼承的房屋已產(chǎn)權過戶能賣嗎

依照法律法規(guī)上的要求，針對繼承房產(chǎn)買賣時間上并沒有限定，要是繼承的房產(chǎn)繼承后，買受人就會有支配權開展處理，能夠 隨意進行交易。規(guī)定另一方進行繼承辦理手續(xù)，獲得房本再賣。不然，過不上戶。繼承人能夠 依規(guī)履行使用權。可依據(jù)本人意向對房屋開展占據(jù)、應用、盈利、處罰。