1、簽合同

房地產買賣、互換或抵賬的，轉讓當事人理應簽署房地產業轉讓合同書。

2、過戶申請辦理

房地產業轉讓當事人理應在簽署轉讓合同書等法律法規文檔后，向房地產交易管理方法單位明確提出過戶申請辦理。

3、價錢申請

彼此在簽署房子轉讓合同書后30日內持房產不動產屬資格證書、當事人的合理合法證實，向房地產交易監督機構提交申請，并屬實申請轉讓房地產的交易量價錢。

4、過戶申核

房地產交易管理方法單位自審理轉讓當事人過戶申請辦理生效日15日內向型申請者做出是不是審理的書面形式回應，對不符合要求標準或辦理手續的，做出未予過戶的決策，并以書面形式告知轉讓當事人。

5、繳納稅費

房地產業轉讓當事人務必依照相關法律法規法律法規、政策法規的要求繳納相關稅費。

6、工商變更

凡合乎轉讓標準的，由房地產交易管理方法單位將申請辦理過戶的文檔轉交房地產業監督機構，由其依照相關要求申請辦理工商變更。

7、領到所有權證

申請辦理所述辦理手續后，由房產管理單位簽發過戶單，彼此當事人憑過戶單申請辦理房產不動產屬資格證書，房地產業備案組織在15日進行房地產業支配權工商變更，制做房屋產權證。

房地產轉讓過戶稅費

1、購房者應繳納稅費

(1)房產契稅：購房款的1.5%(總面積在144平方米左右的必須繳納3%，總面積在90平方米下列而且是首套的能夠繳納1%);

(2)買賣費：3元/平米;

(3)測繪工程費：按區縣實際要求;

(4)所有權評估費及調查取證費：按區縣實際要求，一般狀況是在200元內。

2、賣房子人應繳納稅費

(1)買賣費：3元/平米;

(2)增值稅：價差*5.5%(房本沒滿5年的);

(3)個稅:房屋交易贏利一部分的20%或是購房款的1%(房本滿5年而且是唯一住宅的能夠免去)。