雖然買房子并非一件非常容易的事兒，可是有的盆友在還沒有完婚的情況下就早已賺來到購房的錢了，但是充分考慮婚姻生活和房地產的繁雜關聯，大部分盆友都是擔心是在結婚前還是結婚后買房子，今日網編就來講下，婚前買房適合嗎？如碰到婚前房產加名的狀況，要留意什么？

婚前買房好么？

如今的破產法顯著對婚前財產開展了維護，婚前買房還是有許多益處的，假如結婚前買的房歸屬于在其中一方足額注資選購的，買房時無貸，結婚前獲得資產為財產，不危害一方婚前財產的評定，結婚后房子也不容易伴隨著時間的變化而變為夫妻共有財產。因此手里邊有點兒余錢的盆友，還可以考慮到婚前買房。

就現階段的社會環境看來，假如是女士在婚前買房，完婚之后就能少受委屈，有房子的女人在家說話常有自信。想讓爸爸媽媽姊妹來住就住，想把窗簾布買了什么樣就什么樣……那時日過得簡直比依靠老公的小女子更滋養。

此外如今一般是未買房的一方在完婚時出裝修費用合家親水電費，這都是一筆很大的數量。萬一鬧起提出分手來，室內裝修他拿不動，家用電器也變成舊貨，房子就是你的，如何算錢主導權都會你手上。

婚前房產加名要留意哪些？

1、全款買房房地產結婚前加名可考慮到做婚前財產公證

假如婚前房產是在其中一方全款買房選購的，為防止結婚后產生財產糾紛，彼此沒有辦結婚證的狀況下房產證辦理加名，網編提議能夠 考慮到婚前財產公證。此外要留意結婚前加名，有二種方式：一要以贈與的方法加名，夫婦彼此必須先到公證機關申請辦理贈與公證書，夫婦一方贈與另一方一半產權年限，以后彼此帶上房本、身份證件、公證書到中心申請辦理加名辦理手續。

二要以二手房買賣的方法加名，彼此需簽署二手房買賣合同書，隨后帶上房本、身份證件、房產完稅憑證到中心申辦。不論是贈與還是以二手房買賣的方法加名，必須繳納房產契稅、個稅等稅金。

2、按揭貸款房地產結婚前加名先結清借款

全額購房針對大部分的人而言都不易，假如是貸款買房子，必須用房子做質押，在借款沒有結清的狀況下，在房產證加名字，等于把房子分到了除金融機構及貸款人以外的第三方，金融機構的權益會損傷。因此在借款沒結清的狀況下，在房產證加名字務必歷經金融機構愿意。

婚前房產加名怎樣區劃？

1、全款買房房地產結婚后加名視作夫妻共同財產

這一點一定要留意，結婚前還是結婚后加名很關鍵，假如是全款買房選購的房子結婚后加名，只必須彼此持結婚證書、身份證件、房本，到房產管理局服務大廳填好一份彼此相互有著該房地產的申請辦理，就能夠 房產證辦理提升共許多人的業務流程。要交納的花費包括配圖圖片費、評估費等。辦好房子產權年限變動辦理手續后，一方結婚前買的房子，就變成夫妻共有財產。

2、按揭貸款房地產結婚后加名，借款視作相互負債

如同上邊網編常說，一般銀行貸款都不容易隨便愿意住房貸款沒有還完的房子加名的。倘若說銀行貸款愿意了申請辦理轉按揭辦理手續，結婚后加了另一半的姓名，那麼房子就是說夫妻共有財產，住房貸款也就變成夫妻共同債務。