1、買賣雙方開展房屋交易后一個月內(nèi)持房屋購買合同和別的有效證件到房地產(chǎn)業(yè)交易所辦理交易過戶登記。去辦理登記必須帶上身份證件、戶口簿、《商住樓買賣合同》等有效證件和材料。

2、買賣雙方收到交易所辦理過戶辦理手續(xù)的通告后，應帶上身份證件、戶口簿、圖章等，在繳納了服務費、房產(chǎn)契稅、合同印花稅后就能夠 辦理過戶辦理手續(xù)。

交易所會給買方派發(fā)房地產(chǎn)賣契，正常情況下房本需買賣雙方相互辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶辦理手續(xù)和產(chǎn)權年限登記的，可出示委任書授權委托人委托辦理。

3、辦理完交易過戶辦理手續(xù)后，買方需持房地產(chǎn)業(yè)交易所發(fā)送給的房地產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子所在城市的市或區(qū)(縣)的房子農(nóng)田管理處登記申請辦理。

辦理申請辦理必須的有效證件和材料有：賣家全部的整幢樓的不動產(chǎn)權證書、《商住樓產(chǎn)品購銷合同》、商住樓銷售發(fā)票存根影印件、、身份證掃描件、《房屋產(chǎn)權遷移登記表》、《墻界表》、《面積換算表》。

4、經(jīng)房產(chǎn)管理單位核查認證后，買方可領到房屋產(chǎn)權證。

房本過戶的時間

1、原材料提前準備準確無誤后須到房管局，填好一些報表和一個總量合同書，總量合同書上邊的額度一定要和簽合同上邊的額度一樣。

2、原材料都交到房管局以后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上邊表明的時間去交納稅費，一般必須15個工作日內(nèi)上下。

3、繳清稅費之后便可到拿新的房本。房本辦理期限為10個工作日內(nèi)(自登記審理后隔日起)。

房本過戶必須的原材料

1、登記申請報告;

2、申請者身份證件;

3、不動產(chǎn)權證書書或是房屋產(chǎn)權證書;

4、證實房屋產(chǎn)權產(chǎn)生遷移的原材料。