房屋交易中，許多人以便偷稅等緣故不愿辦理產權過戶備案，卻不清楚只能辦理了房屋備案才可以獲得房屋的產權年限，而且遭受法律法規維護。那麼二手房但是戶會存有什么風險性?

1.不可以獲得房屋的使用權，只能所有權。假如房屋產權年限任何人因為是民事訴訟、刑事案件處罰等，使房屋查封、質押，賣家支配權就不可以全方位履行。

2.不可以抵抗房屋共許多人。房屋共許多人一般 指屋主的老婆或老公，買房者在購房時要屋主與共許多人都愿意才行。房屋共許多人假如不愿意，又沒有辦理房產證更名得話，不可以抵抗共許多人。

二手房過戶的常見問題：

1、結清智能水表收支明細。

2、看看電度表狀況，電費是不是早已結清。留意查詢下有沒有托欠的電費，電費是不是早已結清了。此外，看看電度表是不是挪動或是改裝過，路線是不是一切正常，是不是存有交通違章用電量等個人行為。

3、幫助有線數字電視產權過戶。

4、物業管理改名及結算物業管理費用。物業管理改名和物業管理費結算必須買賣方到房屋的物業服務公司辦理，物業管理費用的結算以拿房當天為標準。

5、結算維修基金。

6、戶籍的遷入和遷移。在房屋工作交接日前一天可去房屋所在城市的警察署查看上家的戶籍是不是早已遷入。

7、幫助液化氣產權過戶。

8、結清話費。買房者能夠讓原屋主將電話挪走，隨后此外申請辦理安裝電話。如是因為電話路線或號源焦慮不安并非要上家的不能，那麼在交樓前還要和上家一起到電信網單位辦一張截至到拿房日的結算收支明細，一并清結后，再辦理產權過戶辦理手續。