在日常生活中，許多購房者覺得，要是我簽了買房合同，那麼房子也就是你的了。其實(shí)不是，從法律法規(guī)視角上而言，要是房子進(jìn)行了過戶辦理手續(xù)，那才可以算為你的資產(chǎn)。再此，網(wǎng)編應(yīng)說的是，2020年，買二手房還要盡早過戶，很慢或?qū)⒔o你遭遇下列5大風(fēng)險(xiǎn)！

賣方毀約

1、賣方毀約風(fēng)險(xiǎn)

在買二手房時(shí)，當(dāng)你交了錢，簽了買房合同，卻沒有盡早申請辦理過戶辦理手續(xù)，在這段時(shí)間，樓價(jià)卻出現(xiàn)了暴漲，這時(shí)，賣方很將會出現(xiàn)毀約狀況，寧可賠付你二倍訂金，還要停止買賣。

2、一房多賣風(fēng)險(xiǎn)

在申請辦理過戶辦理手續(xù)期內(nèi)，假如賣方不緊密配合，只是以各種各樣原因拖時(shí)間，那麼他很將會存有一房多賣的狀況。一旦產(chǎn)生了這種事情，那麼購房者可還要“錢房兩失”了！因此，大伙兒在買二手房時(shí)，一定要留意賣方的心態(tài)，千萬別讓賣方擁有“一房多賣”的機(jī)遇。

買賣失效

3、買賣失效風(fēng)險(xiǎn)

在二手房買賣全過程中，假如賣方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)糾紛，那麼他戶下的房子也就會被人民法院被查封了，大家中間的買賣也就失效了。因此，在買二手房時(shí)，一定要留意掌握賣方的負(fù)債狀況。

4、現(xiàn)行政策更改風(fēng)險(xiǎn)

在房市嚴(yán)格控制下，或許你今日也有購房資格，可是到了明天就失去購房資格。當(dāng)你碰到了這樣的事情，那可就沒法再申請辦理過戶了。因此，大伙兒在買二手房時(shí)，一定要留意樓市新政策轉(zhuǎn)變，特別是在是當(dāng)樓市新政策更新時(shí)。

沒法辦理證件

5、沒法辦理證件風(fēng)險(xiǎn)

假如原小區(qū)業(yè)主都長期性乃至沒辦法獲得不動產(chǎn)登記證，那麼就沒法將房子過戶給買家，這樣一來，買家就無法申請辦理不動產(chǎn)登記證，其利益也無法確保。

在二手房交易時(shí)，申請辦理過戶辦理手續(xù)至關(guān)重要，不然房子就算不上你的。因此，網(wǎng)編提示眾多購房者，2020年，買二手房還要盡早過戶，很慢或?qū)⒔o你遭遇左右5大風(fēng)險(xiǎn)！