一、房地產贈與需考慮的標準

1、贈與人務必是房屋所有權的擁有者，另外務必具備徹底民事行為。

2、贈與的房子務必具備合理合法的所有權證件，不會有產權年限糾紛案件。

3、贈與人和受增平均屬同意，有書面形式贈與協(xié)議書(合同書)，并辦理公正。

4、房子贈與務必經房產管理行政機關備案、審批，辦理房產證更名辦理手續(xù)。

5、受增人務必按照相關要求交納稅金。

6、不可為躲避理應執(zhí)行的法律規(guī)定責任，如負債執(zhí)行、付款勞務報酬等而設置贈與;也不可為避開政策法規(guī)管理方法，如交納稅金等而開設贈與。總而言之，房子贈與不可傷害集體利益和危害別人的合法權利。

二、怎樣辦理房地產業(yè)贈與

依據國家要求，房地產贈與主要包含簽訂、申請辦理、審批、備案及房產證更名等辦理手續(xù)。實際辦理程序流程是：

1、簽訂。房地產業(yè)贈與人和受贈人簽訂，并且是無嘗贈送合同，為此來說明贈與人想要將房地產無嘗贈與另一方，受贈人都是同意接納另一方的房地產贈與。但假如受贈人是未成年，贈與人單方面出示的贈與書都是有法律認可的，這樣的事情多產生于爸爸媽媽與兒女中間。

2、房地產業(yè)贈與公正。在我國司法部門和住建部有關房地產贈與有要求，在《關于房地產備案管理方法中提升公正的協(xié)同通告》的要求中，辦理房地產業(yè)贈與必須辦理贈與公正。

3、明確提出書面申請，辦理備案。贈與人和受贈人應當另外向房產交易管理方法單位遞交書面申請，贈與人明確提出贈與房地產業(yè)書面申請，受贈人明確提出接納贈與的書面申請，以后房產交易管理方法單位會辦理贈與備案。書面申請內容：贈與人表明贈與的緣故，受贈人要表明與贈與人的關聯(lián)，并確立是無嘗贈與。

4、證件材料。彼此在遞交贈與申請辦理時，需帶上的證件：①擬贈房地產業(yè)的所有權證件(不動產權證書和土地使用權證);②贈與彼此被告方簽署的歷經公證處公正的房地產業(yè)贈與協(xié)議書(合同書)書;③受贈人的戶籍及身份證件;④受贈人是企業(yè)的，應在受贈申請辦理中蓋章公司公章，并且經過公司法人簽名，還需附帶受贈企業(yè)上級領導主管部門愿意受贈的批文;⑤意味著別人辦理贈與的，應遞交委托人的身份證件及歷經公正的授權委托書。

5、屬實填好《房地產業(yè)贈與申請辦理審核表》。

6、房管所單位開展核查。房產管理單位審理并核查贈與彼此的證件材料，調研產權年限及房子情況。

7、準許產權過戶。房產管理單位在用心審批確定準確無誤后，應立即準許贈與房地產業(yè)的產權過戶，向受贈人簽發(fā)新的房產不動產屬證件。