一、房子過戶必須開展公證

1、承繼房地產辦理過戶

繼承者在辦理房地產過戶時，除開出示相對的原材料外，繼承權公證書都是必不可缺的，因此繼承者理應先到公證單位辦理《繼承權公證書》。

2、贈予房地產辦理過戶

承租人假如要把本人合理合法的房地產贈送給自身的親戚朋友，那么就理應辦理贈予人的“贈予公證書”和受贈人的“接納贈予公證書”，或是彼此相互辦理“贈與協議公證書”，隨后才可以到產權交易中心辦理改名辦理手續。

3、做為遺產分割的房地產辦理過戶

最先遺書要歷經公證，而且在遺書起效后，遺囑執行人或遺書收益人，在依據遺書內容切分財產時，針對商議簽署遺產分割協議書也必須歷經公證，隨后才可以辦理財產過戶辦理手續。

4、外事和港澳臺地區的過戶房地產

此類房地產的買賣合同務必經公證單位公證后，才可以到房產交易管理中心辦理過戶辦理手續。

二、辦理公證必須提前準備的材料

1、當事人多方的身份證件，例如自己的戶口本、身份證件、護照簽證等，假如是公司法人，那么就必須遞交企業營業執照、法人代表身份證件等。

2、涉及到房地產業貸款擔保的，需提交房地產業使用權及所有權證實。

3、涉及到房產不動產屬遷移的，需提交房地產業使用權證實。

4、涉及到房產開發的，需提交土地使用權證明、相關法律法規行政機關簽發的工程建設施工許可證、工程建設許可證書等。

5、涉及到房地產業預購、市場銷售的，需提交房地產業預購、市場銷售許可證書等。

三、房子過戶辦理公證

1、公證申請辦理

當事人向有地域管轄的公證處提交申請，填好申請表格，并遞交房屋購買合同、本人身份證、產權證明以及他有關原材料。

2、公證審理

公證處對當事人的公證申請辦理開展核查，經核查合乎公證標準的，給予審理。

3、核查材料

公證員在審理公證的另外，務必對當事人遞交的原材料開展核查，發覺不完善或者有質疑的，應通告當事人作必需的填補，公證處也有權利對買賣彼此開展調研。

4、出示公證書

公證處經核查覺得合乎公證標準的，理應出示公證書，公證書按司法機關要求或準許的文件格式制做，自簽定生效日起效。