二手房的房齡怎么算

二手房的房齡怎么算

所謂房齡，是指自房屋竣工驗收合格之后交付使用之日起開始計算，二手房房齡當然也是如此，意思就是從開發商交房那天起，就開始計算房齡了。

二手房的房齡應該怎么查呢

1、到房產管理部門查檔

房齡是可以查詢的，從房產商拿地建房開始，就會有相應的產權部門進行產權登記，房產部門的房屋信息最準確的，因此這也是最靠譜的方法了。

二手房的房齡怎么算

2、合同中規定房齡

購房者可以在房屋買賣合同中將房齡以及違約條款約定好，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的不符合，就可以要求賣方承擔違約責任。

3、從未轉手過的二手房可以查看產權證

從產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，一般情況下可由產權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位房則時間更長，最少前推兩三年時間。

4、觀察法

以上就是有關二手房的房齡怎么算的相關介紹，不知道買來的二手房房齡為多少的可以從房產證、合同或者是到有關房產管理部門查詢。