一、 車位問題一定要理清楚

現在私家車幾乎走入家家戶戶，停車位也就顯得格外重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來亂七八糟，車輛擺放成了大問題，不僅不美觀，還給市民生活帶來了極大的不便，所以買二手房的時候盡量選擇有停車位或者車庫的。

這里需要注意車位的產權問題，一般情況下有產權的車位可以出售的，但是有些只有使用權的停車位能否轉讓，則要取決于當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值，購房者都有要盡量爭取停車位。

二、物業交割細節頗多

物業交割涉及到細節頗多，在買房的時候一定要注意，除了要對鑰匙、水電、煤氣等這些細節進行交接查驗，還要對合同多加注意。要把具體交割款項詳細的標注在合同中;在簽訂合同后應到物業管理處辦理物業管理費結算，時間應以交房當日為準，同時還要辦理物業進戶手續。

1、車位核驗

所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件;

所需時間：一般10個工作日。

3、繳稅

所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、原車位的購買發票。

4、過戶

所需資料：

賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、車位的原購買發票;

買方：身份證、戶口本、結婚證(已婚)、完稅證明。

買二手房時買車位如何判斷車位價格是否合理?

1、看看周邊其他車位的價格

購房者可以根據小區的位置，樓房的價格，參考行業平均狀況等因素考慮車位的價格是否偏高。

車位的價格會因位置、類型不同而價格不同，比如說子母車庫就相對比兩個正常車位要低一些。