1、契稅

2、營業稅

3、個人所得稅

通常賣方承擔，如果是賣方僅有一套房子，且寓居五年以上沒有此稅，但盡管賣方寓居此房五年，但是這套房子不是他僅有的房產，則此稅要交。

4、普通住所免征

非普通住所3年內：房子成交總額×0.5%，3年至5年：房子成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。印花稅：總房款的萬分之五。產權證工本費，約80元。

二手房過戶要注意什么

1、二手房設備設備清點

由于二手房通常都被原房東裝飾和運用過，在二手房出售時對裝飾和一些設備設備通常都是贈送的，因而，二手房買房人在簽定房子買賣合一起，就應將設備設備的品牌、成色以及能否正常運用予以清晰寫明，二手房交代房子時依照合同約好進行清點、檢驗。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶

兩邊應一起來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點處理相應的過戶手續，并向工作人員問詢原房東有無欠費狀況。如有欠費，二手房買房人則有權請求原房東補交費用。然后，兩邊再依據最終一期繳費單據上載明的數字和房子表具上的差額，依據單價進行結算。

作為二手房買房人，要特別注意在處理過戶手續時必定要向工作人員問詢原房東的欠費狀況，這些欠費可能是原房東曾經拖欠的費用及滯納金(滯納金通常依照日千分之三核算，累積起來就適當高了)。

3、有線電視、數字電視、電話、寬帶的過戶

二手房買賣兩邊應一起來到有線電視公司、電信或網通的營業網點處理過戶手續，一起，二手房買房人也要特別注意問詢工作人員原房東有無拖欠費用的狀況。

二手房買賣兩邊應一起來到物業公司處理物業和公共修理基金更名手續，一起處理物業費用交納的交代，要注意問詢物業人員看原房東是不是拖欠物業費及取暖費。

5、戶口搬遷

二手房買賣兩邊應一起來到房子所在地的派出所，問詢房子內的戶口狀況，原房東應將戶口悉數遷出，如仍有戶口，買房人可請求原房東遷出，若其回絕處理，可追究其違約責任。

6、結清二手房尾款

以上六項均二手房過戶及結算結束后，將房子買賣合同約好的尾款在扣減下家代原房東付出的費用后，余額為下家實踐應付出的金錢。