營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(買(mǎi)方繳納)，交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)，印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)，交易費(fèi)：0.5%，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0、25%。

2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。

4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)。

5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、工本費(fèi)：一個(gè)證件80元。二個(gè)證件90。

8、購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份。

二手房過(guò)戶如何辦理?

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同。賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、準(zhǔn)備好過(guò)戶材料相關(guān)人員要到場(chǎng)，過(guò)戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買(mǎi)賣(mài)雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明。

3、賣(mài)方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可，如果是單獨(dú)所有則出賣(mài)人和買(mǎi)受人到場(chǎng)即可，如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。

4、抽取辦理號(hào)辦理過(guò)戶，跟辦理銀行業(yè)務(wù)一樣，首先需要一個(gè)“號(hào)”，這個(gè)“號(hào)”可以通過(guò)兩種方式獲得：一種是網(wǎng)上預(yù)約，通過(guò)房產(chǎn)交易網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)進(jìn)行預(yù)約，到總服務(wù)臺(tái)取號(hào)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于二手房滿了五年過(guò)戶費(fèi)是多少?二手房過(guò)戶如何辦理的具體介紹，二手房在滿了五年之后，過(guò)戶費(fèi)上面就會(huì)有一定的優(yōu)惠，而有時(shí)則會(huì)是增加，所以這主要的得看政策，想要特別準(zhǔn)確的來(lái)把情況掌握到，其實(shí)在平時(shí)也要很仔細(xì)的來(lái)注重政策，因此不能夠很放松。