大家都了解商鋪貸款就是商鋪按揭貸款貸款，是房子貸款的在其中一種，它意指分期付款還款等額本息貸款的方法向金融機構貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪做為抵押。金融機構對商鋪貸款審批都很嚴苛，商鋪貸款信用額度只有貸成交價的一半，小區商鋪按揭貸款貸款首付多少？小區商鋪按揭貸款貸款利率是多少？

小區商鋪按揭貸款貸款首付多少？

1、小區商鋪按揭貸款貸款首付款是五成，金融機構出示的本人商鋪按揭貸款貸款限期長不可以超出十年。商鋪按揭貸款貸款務必首付款50%，利率是上浮10%，說白了的50%是依照你需要購買的商鋪使用價值測算。

2、假如購買的是一手商鋪，則多可貸合同書價的50%；如果是二手商鋪得話，多可貸成交價的50%，這一成交價不一定是大家交易量的具體額度，能夠 是大家需要貸款額度和對有關稅費的承受力而定。

3、如果是學生得話，能夠 在一切正常貸款的基本上，去本地申請辦理“自主創業貸款”，那樣能夠 一年內免息分期，在貸款信用額度層面也許能夠 申請辦理大量。

4、商鋪按揭貸款差別于普通住宅的抵押貸款（以您要抵押的房地產為標準，貸款信用額度一般是房地產評公司估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。那樣較為得話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是劃算的。

小區商鋪按揭貸款貸款利率是多少？

1、商鋪長能夠 貸款十年，由于是性房地產，因此 沒有首套房和二套的差別。 低首付款50%， 貸款高50% ， 利率少上浮10%，這要視本人工作中收益狀況和本人征信記錄狀況，及其本地金融機構的現行政策，上浮10%-20%不一。

2、上浮10%的狀況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的狀況下：利率為7.533%上浮20%的狀況下：利率為7.86%。

3、如按貸款五十萬測算：貸款期限為十年，按10~20%的上浮，他們中間每月各種各樣利率的高月供差值不上200元/每月。房產契稅大部分大城市是4%扣除，需要4萬元。

4、一部分大城市按3%扣除，需要三萬元。房屋維修基金一般低的扣除規范是2%，需要2萬元。也是有按3%扣除的，需要三萬元。按總面積扣除，一般是30元/每平方米----90元/每平方米不一，不一樣的省份一般都各有不同。

5、本人商業用房貸款的貸款、授信額度額度高不超過所買房產評估基金凈值的50%或評定折現率的45%，另外不可超出交易量價格的50%。買房的，貸款、授信額度額度高不超過所買房產評估基金凈值的55%或評定折現率的50%，另外不可超出交易量價格的55%。

以上便是小區商鋪按揭貸款貸款首付多少？小區商鋪按揭貸款貸款利率是多少的所有內容，和住房不一樣，不管一手或二手商鋪貸款都只有貸五成，且貸款限期只有低于十年。金融機構對商鋪貸款者的資質證書審批也比住房審批嚴苛，需充分考慮貸款不可以完成時需遭遇的工作壓力。