住宅維修基金從哪一年逐漸算起？房屋滲漏屢修不太好，不但用時費力從頭至尾的維修還搭上許多維修花費。那么交了住宅維修基金房子漏水能質保嗎？

住宅維修基金從哪一年逐漸算起？

依據建設部、國家財政部和市相關要求，商住樓和公有住房售賣時要創建公共性位置和公共基礎設施機器設備維修基金，現階段，住宅小區管理室和各縣區房地局住宅小區辦早已進行了商品住宅公共性維修基金的代辦工作中。

一、交納維修基金的目標維修基金交納人：簽署商品住宅（包含經濟發展可用住宅、與住房構造相接的普通住宅等）房子預購契約書或房產買賣合同書的購買人。

二、交納維修基金的時間凡申請辦理商品住宅交易立契產權過戶辦理手續的，應在申請辦理立契產權過戶辦理手續前，到縣區住宅小區辦或市住宅小區辦交納維修基金。凡以前簽署商品住宅房產買賣合同書并已申請辦理完立契產權過戶辦理手續的，須在申請辦理所有權登記前到市住宅小區辦補繳維修基金。

三、維修基金的金額商品住宅維修基金的金額是房子預購契約書或房產買賣合同書標出購房的錢的２％，補繳的按房房地產賣契標出的購房的錢測算。

四、交納維修基金的地址　市住宅小區辦承擔申請辦理補繳維修基金辦理手續及扣除在市房子交易單位申請辦理立契產權過戶辦理手續者交納的維修基金。

在物業管理管理委員會創立以前（管委創立后，經管委申請辦理將維修基金調撥到管委管理方法），按國家要求，維修基金以活期儲蓄年利率計算利息。現錢晚于交納后第三個工作中日起計算利息，銀行匯票晚于交納后第五個工作中日起計算利息。

交了住宅維修基金房子漏水能質保嗎

住宅滲水要動用住房重點維修資金，最先要與管理方法住宅小區的物業管理服務公司聯絡，確定現住的住宅小區是不是核算了住房維修資金，假如已按照規定核算了而又歸屬于公共性位置，那么，由物業管理服務公司按動用維修資金的程序流程申請辦理動用。要是沒有核算住房重點維修資金，則由小區業主自身承擔檢修。

市保障性住房和房屋管理局物業管理處詳細介紹，住宅小區未創立業主委員會，能夠由３－５名小區業主意味著攜帶身份證件到區房地產局物業管理科填寫表格申請辦理動用維修基金。

填寫表格后再授權委托物業管理單位或者自主聯絡檢修企業，另一方給出設備維護費用預算后，在住宅小區里公示公告，再逐個找２／３以上的小區業主簽名審批愿意后回告區房管局，即可動用該筆股票基金。過后，這３－５名小區業主意味著務必在檢修上簽名，擔負本次動用維修基金的義務。

沒有創立業委會，沒有執行物業管理服務，都沒有房地產管理企業的，由有關小區業主做為申報人申請辦理維修基金應用申請辦理辦理手續。歸屬于公有住房的，申請辦理檢修新項目如涉及到好幾家房屋出售企業，可由在其中一家房屋出售企業經授權委托后申請辦理應用申請辦理辦理手續。