大家購買商品時，都是會挑選性價比高的商品，買房子都不除外。那么，如何選擇性價比高的房子呢？文中將給你詳解，看一下有經驗人小結的“四步走”規律。

之一：價格

購置產業購房除開自住，也是一項大格局的交易。

最先要關心它的特性值與價格值大，也就是看房子的定居舒適感和房子價格是不是正相關，它是體現房子可購水平一種量化分析的計量檢定方法；

次之，在同樣地段、同樣價格的新樓盤中挑選高層得房率高的；

后，要在同樣合理使用的面積中挑選價格相對性較低的。

在合乎了價格與產品價值正相關、確保定居作用的狀況下，再看是期房還是預售房市場銷售，房子是70年產權還是50年產權，它是對置業者資產及定居的確保。

之二：質量與生活

房地產商

新樓盤的質量優劣主要表現在房地產商是否值得信任的良知創業者。服務承諾與兌付徹底兩種的房子，在房地產業中司空見慣。此類狀況，不但加劇了買房者的壓力，還增加了許多不便。

購房前，要掌握房地產商的用戶評價、經濟實力及你所需購買的房子是否五證齊全，看得清的期房商品要比預售房更有確保。總而言之，要挑選值得信任的知名品牌房地產商。

物業管理

如今終究并不是路不拾遺的時代了，物業管理的優劣，關聯到小區的安全性、干凈整潔、自然環境、服務項目等一系列難題，因而，一個好的物業管理服務企業，是住戶生活的確保，也是讓小區住戶安心的特有大管家。

許多新樓盤的成功案例就取決于擁有 十分技術專業的物業管理精英團隊來為品牌服務。一個住戶小區，能有著那樣的物業管理服務精英團隊來躬親服務項目，給業主們產生的不僅是安心的生活確保，也是暖心、舒心的細膩關愛。

之三：地段與配套設施

地段

好地段是房地產領域永恒不變的準則，把家安在哪兒，它是購房先談妥的事兒，也是購房常見問題中十分關鍵的一項指標值。好的地段，是城市功能遮蓋完善的地區，公交車產生的平臺式道路網能為生活產生許多 方便快捷的很有可能。

配套設施

配套設施健全的小區，應當具有休閑娛樂買東西、醫療服務等多種作用。僅有那樣，生活在這兒的大家才可以感受到城市功能帶來人居環境的便捷體會；也僅有那樣，在您有買東西需要，小孩需要入學，親人需要就診的情況下，才會切切實實地感受到有著健全配套設施的生活小區，可能為生活造就是多少便捷的標準。

之四：規范

容積率、綠化率、分攤面積占比，這種數據信息的尺寸全是購房常見問題中較為關鍵的指標值，其尺寸代表什么意思?

說白了容積率就是指整體規劃建設商業用地范疇內所有總建筑面積與整體規劃建設用地面積之比，例如：一個小區內有100套住宅，每件住宅的總建筑面積為100平米。該小區占地面積占地面積為5000平米，則該小區的容積率為2。容積率越小，這一小區生活的舒適感就越高。

綠化率是園林綠化總面積與整體規劃建設用地面積之比，綠化率越高，小區的環境衛生也就越身心健康。

房屋公攤面積占比是房屋公攤面積與房子占地面積之比，高層住宅的房屋公攤面積占比應當在24%-30%中間，既確保了公共區域的個性化，居民也有著適當的室內空間。

住房應該是在一個環境優美、身心健康、翠綠色的自然環境當中，應當容積率小，綠化率較高，利用率適度：容積率度不高過3.0，綠化率要超過30%，房子利用率應當在70%-84%中間。