房地產(chǎn)簽約是一種確保交易雙方的個人行為，使房產(chǎn)權(quán)的變更遭受法律法規(guī)的合理維護。那么，房地產(chǎn)簽約流程是如何的呢？在房地產(chǎn)簽約的全過程中應(yīng)當要留意什么事兒呢？不得不承認房地產(chǎn)簽約是一件嚴肅認真而端莊的事兒，下面我將帶大家詳盡掌握房地產(chǎn)簽約流程。

房地產(chǎn)簽約的流程

通告客戶簽約

１．電話通知客戶交款、簽約的信息內(nèi)容，邀請客戶提報資的料、商談、基本結(jié)轉(zhuǎn)房款的花費；

２．告之客戶為其服務(wù)項目的置業(yè)顧問的名字、聯(lián)系方式。

當場的招待

１．扣除客戶查看的材料并備案；

２．解讀簽約，按揭注意事項的流程、合同書的樣本等；

３．告之客戶交款的方法：轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)錢的繳納（正常情況下提議客戶優(yōu)選的刷信用卡）；

４．與客戶預(yù)定交款的時間。

材料的查看

１．做事運營專員依據(jù)營銷部出示的客戶材料上繳的有關(guān)政府機構(gòu)查看的住宅、銀行信貸等的信息內(nèi)容；

２．做事運營專員需要在接到客戶的材料立即申請辦理并意見反饋查看的結(jié)果；

３．即時跟蹤查看申請辦理的狀況，把查看的證實交由營銷部。

簽約的溝通交流

１．置業(yè)顧問依據(jù)查看的結(jié)果，通告客戶結(jié)轉(zhuǎn)房款及有關(guān)辦理證件的花費，明確支付的方法；（提示攜帶《認購書》）

２．置業(yè)顧問依據(jù)《認購書》結(jié)轉(zhuǎn)房款，確定辦理證件的花費；

３．充分必要條件的折扣優(yōu)惠：統(tǒng)一的按揭無折扣優(yōu)惠，若有獨特的狀況務(wù)必由有關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)批示后，即可申請辦理；（充分必要條件折扣優(yōu)惠務(wù)必繳納的４成以上的房款）

４．名字的變更：由置業(yè)顧問遞交的申請辦理至有關(guān)的責任人批復(fù)后申請辦理變更的辦理手續(xù)；（注：變更名字的情況下須另外的繳納房款即可起效）

５．置業(yè)顧問派發(fā)的簽約、按揭注意事項等的材料。

交款

１．置業(yè)顧問遞交的《房款確認單》到銷售總監(jiān)簽名確定后交財務(wù)部門審批后申請辦理的交款的辦理手續(xù)；

２．會計按《房款確認單》扣除客戶的購房款、代辦申請辦理房產(chǎn)證需要的花費，并出具收條　

派發(fā)的禮物

置業(yè)顧問推動客戶憑房款的收條領(lǐng)到禮物。

簽約的通告

１．營銷部與財務(wù)部門核查已交款的客戶的名冊；

２．分次的分配客戶的簽約，

３．預(yù)定的客戶的簽約時提示須自己在場并備齊材料。（身份證件的原《認購書》、已繳房款、辦房產(chǎn)證費用用收條及按揭材料等）

簽約

１．簽約員按簽約的名冊復(fù)印《合同文本》；

２．置業(yè)顧問幫助簽約員核查客戶的身份證件、《認購書》、房款收條、辦理證件收　據(jù)和《房款確認單》，搜集及核查按揭材料；

３．置業(yè)顧問幫助簽約員與客戶溝通交流合同書實施方案，正確引導(dǎo)客戶簽合同；

４．簽約員開展在網(wǎng)上入錄并打印合同書交銷售總監(jiān)確定準確無誤后交客戶簽名確　認；

５．客戶規(guī)定取走未登記的合同書時，可給予備案的派發(fā)；

６．提示客戶在入住時要繳納公共性基材檢修的股票基金。

簽約備案與合同書歸檔

１．按揭材料由簽約員封袋的存檔，

２．買房合同入錄系統(tǒng)軟件進行簽約備案并存檔。

備案查詢的確定

已簽訂合同由專職人員到有關(guān)的單位辦理備案確定蓋公章。

領(lǐng)到的合同書

通告客戶領(lǐng)到辦理備案確定的合同書。

申請辦理金融機構(gòu)的按揭

簽約員齊備按揭所需材料及貸款匯報交專職人員申報金融機構(gòu)

買房簽約并并不是一件簡易的事兒，簽約的流程我早已在上原文中詳盡的敘述，期待能對您的房地產(chǎn)簽約有一定的協(xié)助。