一、什么是城市規(guī)劃?

所謂城市規(guī)劃，就是簡單地研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和各種資源的管理，并在城市中安排各種項目的綜合部署。城市規(guī)劃一般會根據(jù)地理環(huán)境、文化條件、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r等來決定未來是否進行地方發(fā)展。一旦確定，未來幾年發(fā)展的各個方面都將發(fā)生巨大變化。

二、城市規(guī)劃有多重要?

城市規(guī)劃對購房者來說尤其重要，因為它關(guān)系到未來如何發(fā)展的藍圖。從這份藍圖中我們可以看出，該地區(qū)的價值將在很長一段時間內(nèi)增加，基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、交通和教育也將相應(yīng)改善。

城市規(guī)劃一般會提前幾年確定下來，在早些時候，趁沒那么多人意識到時買下價格相對較低的房屋，后期規(guī)劃落實以后，必然會享受到規(guī)劃增值所帶來的利益。

三、購房者在買房過程中要考慮哪些城建因素?

1、考慮交通因素

面對越來越快的生活節(jié)奏，便捷的交通對購房者來說實在是太重要了。即使位置有點近，也必須離運輸點更近。城市規(guī)劃不能與交通規(guī)劃分開。像城市鐵路建設(shè)這樣的新聞對沿線的樓盤來說是一個很大的優(yōu)勢。城鐵一來方便居民出行，二來提升沿線站點周邊樓盤房價。

2、要考慮學(xué)校因素

幾乎每家都有正在上學(xué)的孩子，選房的時候不免要考慮到孩子的念書問題，小區(qū)附近如果有學(xué)校的話，對家長的吸引力是比較大的。新學(xué)校的設(shè)立，能彌補樓盤的不足，另一方面也對房價有一定程度上的提升。

3、要考慮患病就醫(yī)因素

一些購房者考慮到了醫(yī)療類的配套對老人小孩還是十分有利的，尤其是老人，身體免疫力下降，對疾病的抵御力下降，常常會出現(xiàn)各種問題，這個時候距離醫(yī)院的路程長短對老人尤為重要，尤其是在生死攸關(guān)時，一點點距離的差別甚至能決定老人的生命。

所以在城市規(guī)劃中，小區(qū)周邊區(qū)域內(nèi)有醫(yī)院的話，會吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。

4、要考慮商業(yè)綜合體

對于年輕人來說，住房附近如果有商業(yè)圈，能夠滿足住戶的娛樂，購物需求，擁有此類規(guī)劃的樓盤比較適合改善型需求的購房者，對生活質(zhì)量的要求較高。

以上是小編介紹的關(guān)于購買住宅為什么要跟著城市規(guī)劃走的相關(guān)信息了，基礎(chǔ)設(shè)施完備，城市機能進化，才能提高居住價值。所以當(dāng)我們準備買房的時候，要多關(guān)注政策走勢，多做比較。希望小編總結(jié)的這些信息能夠為你帶去幫助。