共同財產
根據《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規定，夫妻共同財產具體主要指：夫妻關系存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括：(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;(二)生產、經營性的收益;(三)知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;(四)繼承或接受贈予所得的財產。
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婚前房子賣了婚后買房屬于共同財產嗎?
一、婚后再買的房產還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時對于這樣的房屋不應予以分割。二、婚后再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對于出資方應當適當予以多分。在第一種情形下，房產屬于出資一方的個人婚前財產。夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強調對個人財產的保護，這是為了適應改革開放后個人財富極大增長的實際而制定的。最高人民法院在關于離婚財產分割的司法解釋曾規定夫妻一方的個人財產隨著婚姻關系的延續轉化為夫妻共同財產，到21世紀初最高人民法院的上述規定已經不能適應形勢的需要。因此，新婚姻法規定夫妻一方的婚前財產離婚時屬于夫妻一方的個人財產，最高人民法院關于婚姻法的司法解釋（一）也明確規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。婚前財產在婚后的形式轉化，不影響該財產的性質。婚后夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產屬于夫妻雙方共同財產。因為對于不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記為準。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產。
2020-06-16 13:43:19標簽: 共同財產 -
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首付男方屬于個人財產還是共同財產？
《新婚姻法》規定“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。” 離婚時，首先雙方協商分割財產，如果協商不成，走法律途徑，適用《新婚姻法》司法解釋。 舉例說明，假設女方婚前貸款買了個價值70萬的房子，當時首付2成即14萬，貸款56萬，婚后夫妻雙方共同還貸30萬，還剩26萬銀行貸款沒有還清。這種情況下，雙方離婚財產如何分割?“按照新規，首付14萬系女方個人財產，26萬未償還貸款則為女方個人債務，共同還貸的30萬就為共同財產，也就是說，最后，女方能分到房子，26萬的債務由她個人繼續償還，男方則能分到15萬，以及女方視房子市場價格上漲而協商給予的一定補貼。”
2011-11-29 09:29:51 -
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婚前共同買房離婚女方有房分嗎？
按現在的最新政策，沒領結婚證之前，雙方一起付首付，但房產證只寫的男方名字。離婚后女方能否得到房子？這應該做具體的分析：一、女方要拿出雙方一起付首付的證據，比如女方付款時的銀行轉賬，或者把錢交個男方的收據，或者男方也承認首付是一起付的書面證詞。這樣，女方就能得到一半的首付權益。二、首付以后，假如是婚姻期間的還款（還貸款），都屬于夫妻的共同財產，扣除首付的權益以外，余下的房款的一半也是屬于女方的。三、按現在市場價的房價略少一點的價格，來折算當時大家出資的比例，進行分配相應的房產權。四、要房的一房，可以按比例拿出現錢，給不得房子的一方，假如女方要房，就出錢給男方。
2011-09-20 14:45:17 -
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